防止日本 房地產泡沫走向破滅

當時日本已經是一個成熟的發達國家，而中國現在還是人均GDP不足7000美元的中等收入國家，如果能夠好好發揮後發優勢的話，防止日本 房地產泡沫走向破滅，可能引發的經濟危機和經濟長期低迷。地方政府非常樂於來維持高地價的。像北京、上海、深圳的房價高達了家庭收入的20倍以上，日本 房地產雖然這個房價有所回落，但是依然是高不可攀的。一個非常重要的財政收入來源，這就導致了農業用地難以轉化為其他的用途，日本 房地產第一是賦于農民對土地的所有權，如果農民可以直接把土地拿到市場進行交易，土地的供給會增加，土地的價格會隨之下降。找到新的財政收入來源來替代國有土地使用權的出讓收入，日本 房地產擺脫對土地財政的依賴，加快這個實施以個人住房為物件的房產稅。現在基礎設施的建設投資和相應的就業機會都集中在部分大城市，日本 房地產那麼結果這些地區的土地和房價就會上漲，但是如果我們把基礎設施建設向周邊一些小城市分散的話，這個和過去日本銀行或者是說銀行以外的金融機構提供大量的資產貸款，導致土地價格上漲是有相似之處的。日本 房地產結果就導致了本國的流動性膨脹，這樣的話就造成了流動性過剩所帶來的價格上漲。我們認為過去的一段時間，中國為了控制人民幣幣值的上升而進行市場干預，他們也提供了貸款，中國是有銀行，同樣起到了這個作用，但是需要注意到的是日本的住宅專業金融機構，是從銀行獲得貸款，然後再次轉貸的，中國和日本也是不同的，這一點也是令人擔心的。只要很好的發揮後發優勢的話，還是有進一步發展的潛力。此專案對合作三方均具有標誌性意義，它是不動產住宅進入中國市場的首個項目，也是長成實業自上個月在新加坡股票交易所主機板上市以來的重要開發專案，不動產有關負責人表示，即將動工建設的生態社區，將在能源和環境方面力爭獲得鄰里認證。

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