目前政策導向非常明確，桃園二胎高額度審核快，鼓勵支援滿足自住的購房行為，杜絕、打擊投資投機的炒作行為。不少銀行甚至要基準上浮10%。隨著房地產調控深入，各家銀行網點的情況不盡相同。放款最快都要到明年了。暫停新增房貸業務受理。仍需面對額度緊張問題，排隊等待額度已是普遍現象。市場通過擴大供給保障類房、桃園二胎租房等，分批解決住房問題，桃園二胎避免短時間內購房需求過度集中。僅有兩家銀行還執行基準利率，但已較難申請。貸款利率不得低於基準利率的1.2倍。桃園二胎二套房貸款利率不得低於基準利率的1.15倍。相當一部分銀行都感受到吸收存款更難了。遠低於2016年末7.8%的全年平均增速。桃園二胎這個資料在去年上半年也僅僅是1500億元。暫時緩解壓力。客戶今年提交申請，可能要等明年才能放款。其他銀行利率均上浮10%。已結清的情況下，必然會提高房貸利率，暫停貸款業務，緩解壓力。首付三成，貸款20年，桃園二胎等額本息貸款計算。利息總計59.12萬元，本息共計162.72萬元。利息總計69.33萬元，本息共計172.93萬元。利息總計35.38萬元，本息共計138.98萬元。公積金貸款，比年初95折時期還貸增加8.27萬！多家樓盤都已經不接受公積金貸款了。商業貸款要比公積金貸款利息多至少20萬！！網簽速度過快，尤其是一些高價盤網簽過快，從最開始的房貸折扣時期一直等到了利率上浮時期。一大批高價盤得以集中網簽備案，但高價房備案也是分批次的，而且需要一個過程，購房者能做的只能是一等再等。年齡滿22周歲，有穩定收入和償還貸款本息的能力，個人信用良好。期限最長為10年，單次支用期限最長5年，做到有備無患。不過有租客覺得，還半天貸款最後租的房子還是別人的，買房貸款還完了房子就是自己的了，在心理上就不能接受。