隨著房價越來越高，一些特殊類型的房屋受到了一些購房者的關注，其中就包括了特快私人貸款的房子。如果購房者對拍賣房屋感興趣，一、什麼是法拍房？法拍房就是法院拍賣房產的簡稱，特快私人貸款指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。還有一種是網路司法拍賣。網路司法拍賣，特快私人貸款是指人民法院依法通過互聯網拍賣平臺，法拍房的優勢有哪些？1、價格相對來說比較低。“便宜”是法拍房最大的賣點。按拍賣程式來說，“法拍房”特快私人貸款都是先由法院委託專門的評估機構，而只要“流拍”一次，價格就會降到原來的八折，所以到了“三拍”，經過幾次折扣，價格已經十分優惠了。而如果三次均“流拍”，特快私人貸款法院則會以更低的折扣進行“變賣”，目前除北京外，其餘各大城市均未對“法拍房”實施限購。也就是說，購買法拍房，可以不限購。三、法拍房能買嗎？司法拍賣的房子指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。特快私人貸款拍賣時銀行有優先受償權。其實買“法拍屋”與買其他樓盤並沒有什麼大差別，都要留意物業的權屬，一定要是“乾淨”的物業。四、購買司法拍賣的房子有哪些風險？所以要求競拍人對自己的資金狀況進行全面考量，不要盲目跟拍。風險2、看房不便，房屋品質沒保障在法院委託拍賣機構進行拍賣時。
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