銀行貸款至少需要60天,有時需要180天或更長時間。同樣,由於CTL交易要么合格,要么不合格,因此銀行家可以非常迅速地給借款人可靠的是或否。銀行貸款有千餘種解決方法,但是,一旦CTL銀行家承諾進行交易且借款人簽字同意,執行的確定性就接近100%。銀行私人貸款 免入息證明貸款通常(儘管並非總是)是標準的,信貸驅動的,具有全部追索權的貸款,對借款人和房地產都有留置權。由於交易涉及投資銀行業務,而且必須涉及第三方受託人,因此私人貸款 免入息證明貸款的初始成本較高。但是,在財產的整個生命週期中,CTL的價格往往會便宜一些,因為您無需再融資。在私人貸款 免入息證明貸款結束時,借款人自由且清晰地擁有該物業。銀行貸款必須在每個期限結束時(通常為3年,5年,7年或10年)進行資本重組或還清。如此頻繁地進行再融資會導致更高的總資本成本。私人貸款 免入息證明貸款的靈活性不如標準銀行貸款。CTL銀行家出售的債券受證券業和保險業監管。私人貸款 免入息證明貸方必須遵守非常嚴格的標準,並且不得偏離標準。交易符合私人貸款 免入息證明資格或沒有資格;沒有迴旋餘地。銀行通常有許多可用的貸款平台。他們能夠針對特定情況或特定財產量身定制貸款。銀行可以提供自我攤銷貸款,但通常會發行3,5,7或10年期的抵押貸款,在10-25年內攤銷,並在每期末大額付款。銀行也可以提供固定或可調利率。CTL貸款均是全額攤銷的,固定利率的長期貸款,其期限與租約相同。https://cashingpro.hk/zh/non-loan/
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