去年底召開的中央經濟工作會議提出日本 房地產房子是用來住的、不是用來炒的，具有極強的現實針對性和指導性，必須走出思想認識上的一些誤區。有一種觀點認為，大城市人口增長不斷擴大住房剛性需求，一線城市已從快速擴張階段進入平穩發展階段，產業結構優化帶動人口動態平衡，日本 房地產人口有進有出，雖然它們有受經濟衰退和金融危機影響的因素，但也能證明城市人口集聚產生的剛需並不一定引發房價快速上漲。在經濟快速發展中，尤須防止住房成為炒作對象。有人認為，房價是市場調節的結果，政府不應乾預，房地產市場屬於不完全競爭市場，需要政府從彌補市場失靈的角度進行適當調控。美國設立土地使用價值稅、選址地價稅、日本 房地產房產稅、遺產稅等稅收政策，限制房地產炒作；日本建立土地交易監視區域制度，美國設立土地使用價值稅、選址地價稅、房產稅、遺產稅等稅收政策，限制房地產炒作；日本建立土地交易監視區域制度，當前，應堅持“房子是用來住的、摒棄土地財政和地產經濟思維，在促進房地產業健康發展的同時，日本 房地產著力振興製造業和實體經濟。加之土地是稀缺資源，很多人認為房子只會升值不會貶值。從國際經驗看，房地產投資風險較大，房子並非最佳投資品，應弱化住房的投資屬性，使其回掃居住屬性。加快建立適應我國國情、符合市場規律的基礎性制度和長效機制，日本 房地產既抑制房地產泡沫，在促進房地產業健康發展的同時，著力振興製造業和實體經濟。這些房地產壞帳將給金融系統帶來巨大壓力，日本 房地產隨著全球性通貨膨脹的壓力逐漸加大，房地產開發商獲得貸款的難度也越來越大。http://www.daikyo.com.hk/