推薦特快私人貸款最有效率的借錢方法，2018年房價收入比接近48倍，位居世界主要城市前列。由於房價過高，特快私人貸款住房自有率從2004年的54%下滑到2017年的49%。土地制度：所有權國有，使用權批租，但土地供給長期不足土地所有權歸國家所有，特快私人貸款批租後使用權可自由轉讓。鴉片戰爭後，港島、九龍土地陸續歸英國王室所有；高度重視生態環保，土地供給長期不足。香港土地供給長期不足，特快私人貸款人均住宅用地僅10平米。供給不足原因：（1）重視生態保護，占地37%的郊野公園無法開發；稅收制度：炒房成本高，但保有環節稅負低交易環節徵收重稅。特快私人貸款香港居民購買首套房須繳納4.5%以下的從價印花稅，購買二套以上住房繳納15%的從價印花稅；稅基均為物業售價或評估價的較高者。保有環節稅負低。保有環節基於租金徵稅，包括5%的差餉與3%的土地租金，特快私人貸款出租物業另繳15%的物業稅。金融制度：按揭業務靈活多樣，利率低，刺激居民加杠杆購房按揭靈活多樣，支持多種形式貸款。香港本地居民購買首套房最低首付40%，房貸利率低。香港實行聯繫匯率制，利率追隨美國而長期處於低位，目前三大發鈔銀行按揭利率上限2.35%。按揭業務靈活，資助出售單位折價出售，但價格偏高且供應少。資助出售單位以居屋為主，售價約為私人房屋的60%-70%。由於與市場價掛鉤，價格水漲船高。
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