東京房地產買賣要交重稅

日本每年的房地產稅，日本還規定了，東京房地產買賣要交重稅，贈與也要交稅。要警惕貨幣政策轉向可能帶來的影響。結合日本和美國的經驗教訓，貨幣政策如果逐漸收緊，可能就會改變樓市繼續上漲的預期。本輪一線城市房價上漲，一個重要原因是央行為了配合供給側改革穩經濟而實施了寬松的貨幣環境，未來一旦經濟企穩復蘇或者供給側改革告一段落，那麼貨幣政策就會逐漸收緊，樓市繼續上漲的預期可能就會改變。在人口減少的揹景下，東京房地產住宅套數卻在增加。最新的數據顯示，現在日本全國套房中就有一套空無人住。日本東京居民西原貴子對《國際金融報》記者表示，從新聞中得知日本居然有這麼多的空置房，我們感到非常驚冱。因為很多人還沒有屬於自己的東京房地產房子，在為買房而努力。不過，在當地居民看來，最為貼合市民的便是首相安倍晉三提議放寬租房條例。據悉，在貨幣寬松政策和入境簽証條例放寬下，更多遊客前往日本旅遊。前往日本的遊客東京房地產已增加了。當侷希望，在東京奧運會時，可以吸引2000萬遊客。當侷希望借著放寬租房條例，緩解當地酒店不足的問題外，也能解決房子空置的問題。房產稅政策出臺的風吹草動也會影響到樓市走勢。當前中國和其他國東京房地產家房地產市場不同之處，除了中國房屋本身有戶口等資源捆綁之外，還有持有成本的不同。日美韓各國有房產稅、遺傳稅、贈與稅等，持有成本要遠高於中國。美國每年的房地產稅，還有遺產稅，美國的遺產稅實行累進稅率，房子的價值越高，納稅比例越大。所以，受房產稅和遺產稅等影響，當前日本東京房地產人和美國人希望通過投資房產增值的積極性不高。我國一旦明確開征房產稅等增加房屋持有成本的政策，預計住房有效需求將明顯減少，難保不會導緻房價向下逆轉。http://mij.com.tw/