對於在納稅申報表上沒有顯示足夠收入以符合銀行融資資格的借款人來說，規定收入商業免入息貸款一直是一個不錯的選擇。這些貸款計劃允許借款人“陳述”他們的個人和商業收入，儘管文件的級別因貸方而異。此外，規定的收入商業免入息貸款對具有現金成分的企業（如餐館、汽車維修等）尤其有吸引力，使他們能夠獲得比正常情況下更高槓桿和更長攤銷期的長期固定利率融資。
如前所述，“聲明”的級別因貸方而異。例如，對於投資性房地產，一些貸方仍會要求提供所有租賃、租金記錄、年初至今的財務狀況、個人財務報表等，但不會要求提供個人納稅申報表和/或房地產實體納稅申報表。在業主居住交易中，可能不需要營業稅申報表，但個人納稅申報表仍然需要保險證明、現有抵押聲明的副本。有一些貸方將免入息貸款設計得更多，顧名思義，幾乎不需要任何文件，儘管借款人通過利率和預付款罰款來支付。一般來說，要求的文件越少，借款人的交易成本就越高。
積極方面
30 年的攤銷時間表並不少見。與典型的 20 年期銀行免入息貸款相比，這通過分散免入息貸款節省了借款人的現金流。與住宅免入息貸款相當的固定期限，如 30 年、15 年、10 年和 5 年，通常是可用的。相比之下，大多數銀行貸款不會超過 5 年，有時是 7 年，但這種情況很少見。
大多數銀行貸款文件中都有嚴格的規定。它被稱為“呼叫條款”。它使銀行有權在銀行認為有正當理由的任何時候以任何理由要求借款人的貸款到期——即使借款人沒有拖欠貸款。雖然很難相信這個條款幾乎存在於每一個銀行抵押貸款中。簡而言之，它有助於銀行保護他們的投資，並允許他們在他們對借款人維持業務/支付貸款的能力失去信心時“退出”。
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